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夫子文学 >  重返1988 >   第31章 房子问题

刘啸在报纸上看到过国家在住房这方面的政策,非常有意思。

在市场经济到来之前,国人对“买房”并没有任何概念。人们住的房子绝大多数是“公房”,要么属于房管部门直接管理,要么属于所在的单位。

住公房的家庭,不必担心“住不住得起”的问题,但时间久了,因为上班、上学的原因也有一些不能解决的矛盾。

比如,你可能在城东上班,单位分了一套两居室却在西城,如果搬家住房就宽裕了,但却舍不得孩子离开重点学校。

另外家里有病号的想住在医院附近,要做小买卖的想住繁华、临街的房;夫妻离婚了,房子一人一间,总不能一直同住一个单元楼里……。

凡此种种,人们就自发想出了互惠互利的法子——交换房子,以解决住房的窘境。

报纸上写过关于首都换房的一些文章。

最早,首都天城大街小巷的墙壁上、马路边的电线杆上,“换房启事”比比皆是。

但到处张贴换房资料,不仅影响市容,还对交通和社会秩序造成一定影响。

市容监察部门明令禁止,但人们的“换房启事”依旧满天飞。

在迫切的换房需求下,从六十年代开始,天城五个区的房地局相继成立了专门的换房机构——换房站。

换房站负责居民在本区范围内和跨区的换房业务,属于无偿服务。

由于都是“公房”,不涉及房子的产权变更问题,办理手续很简单。

只要双方互看住房后同意,到市区换房部门办理个换房协议书,然后持换房协议书到双方的房管单位变更一下房屋承租人就可以了。

如此一来,换房的人越来越多,“换房大会”也应运而生,相当于二十多年后的“房交会”。

此后十年,“换房大会”成了劳动人民文化宫每年的一个固定项目,一共举办了十一届。

换房大会从一开始单一的“换房”,后来扩展到房地产政策咨询、房屋修缮质量鉴定、铺面开发等项目,广受市民欢迎。

两家换房容易,但随着换房的人越来越多,常常会出现:甲看上了乙的房,乙看上丙的房,丙又看上了戊的房。

这种情况,需要大家都转着圈儿换才行,而且中间稍有故障,就会前功尽弃。在交通和电话都不便利的年代,多个家庭之间换房的难度可想而知。

但在没有大数据的时代,这种困难是无解的,只能依靠工作人员不辞辛苦。

由此就出现了“换房劳模”,比如报纸上曾经报道过首都天城一名叫做李国英“换房劳模”。

李国英利用业余时间,对换房户的地区分布、房屋状况、生活设施、交通情况等不断考察,风里来雨里去,不少折腾。

他曾在3个城区的5个房管所,找了十几个房管员,挨个到13家看房协商,花费一个多月的时间,最终实现了“13户联换”。

上级规定,每位专职换房员每年的换房定额为120户,而李国英平均每年超额736户,完成7年的工作量。

说实话,刘啸看到这篇报道后觉得头皮发麻,一个普通人,一年之内无偿为居民换了七百多套房,要知道那是一个靠着步行工作的年代,充其量就只有一辆自行车,这叫什么责任心?

就在今年,首都还举行过一次换房大会:换房大会两天来已帮助304户签订了换房协议,其中解决上班路远的86户,解决住房困难的96户,改变居住环境的87户,照顾老小病残的20户,解决邻里家庭不和的12户……………。

丰城没有所谓的换房大会,原因是因为面积不大,人口也不多,而且大家住的房子基本上都是平房,换不换没什么用,直到最近几年才有了福利房的概念,其实就是单位分房,比如刘啸的爷爷去年就分了一套房。

但分房也要看什么单位,什么职务,重要的单位重要的职务自然要优先考虑。

刘啸的父母不过是普通机械厂的员工,即便刘向学是副厂长,勉强算是副科级吧,但企业没钱也没辙。

其实,又有几家企业能够靠产品赚到钱足够的收益呢?

刘啸爷爷所在的化工厂是大型国企,有两千多员工,这么多职工每月工资就得一两百万,再加上生产成本生活材料,一个月下来就得四五百万。

而企业一个月的产值才多少?满打满算只有二三百万而已,勉强能发出工资吧,不过国家会有大量的补助,靠着这些补助才能做到收支平衡。

在八十年代末期,很多企业都处在这种半死不活的状态,在南方,这样的企业就会实行承包制,改变管理方式还能拼命一搏。

而在北方,承包制还只是一个概念,没有人敢主动跨出这一步,但北方企业也有自己的方法,那就是搞多种经营。

所谓多种经营就是开办副业,比如刘啸吃的那袋烤鱼片是在轻工机械商店买到的,刘啸爷爷住的房子就是化工厂房产处建造。

这样的福利房还没有产权证,只能住不能买,当然,这个时代也没有买房的机构,那还得等四五年的时间。

直到九十年代中期,国家逐渐开放商品房政策,房子开始面向市场,刘啸爷爷就是在那时花了一万五千块钱买下了单位分的房子。

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