第225章 一直欠债一直爽
前年年底拿的地，还是两亿多的高价。
以内地现在的土地价格，苏业豪心头一动，不敢把兴趣表露出来，装出一副不以为然的模样，开口问道：“哦？我爸确实提到过沪市发展还行，你们公司拍的地块在哪，规划面积有多大？”
“在城区对岸的新区，只跟沪市滩隔着一座江，未来规划定位为核心商务区，正在建造内地第一高楼。我们的土地，距离那栋四百多米的高楼，只隔着一个路口，计划建造五十二层高的写字楼，建筑面积十三万平方米左右，换算成港城的平方英尺，也就是……”
见裴欣瑶的丈夫准备换算，苏业豪打算说：“不用，我知道平米有多大，计划高度是多少？”
“二百六十米，层高很舒服，可惜公司暂时拿不出那么多钱去盖楼，其实我们很看好这块地的发展前景，而且我们拿地不久后，对动工时间的要求就严格起来, 规定多久不开发就可以无偿回收, 我们拿地时候并没有强制要求，动工时间放宽到了六年，也就是说可以在千禧年以后动工。”
说话的是裴欣瑶，这女人思路清晰, 俨然属于贤内助那一类聪明女人, 绝不只是个花瓶。
苏业豪已经猜到，所谓新区是指浦东, 距离金茂大厦只有一个路口, 自然是陆家嘴的地，未来内地天际线的代表, 真正的寸土寸金。
想着如果真看好发展前景, 就不会拿出来推销了，这个念头在苏业豪脑袋里一闪而过，并没有表露出来。
跟大浪湾道的豪宅用地相比较, 陆家嘴的地在他眼里，无疑显得划算多了，也更有升值空间。
心头火热一阵子，认真盘算过后，又渐渐冷静。
苏业豪开口道：“新区的土地，挺多的吧，另外城区也在旧房改造, 并不缺少盖楼的用地。最近大家都不看好接下来几年的房地产行业，价格还在一路下跌，内地的房价也开始跌了。”
裴欣瑶丈夫解释说：
“地价还没上涨时候，我们就出手拿地，换算下来每平米很便宜, 适合留着收租。我们的报价不高，只要两亿五千万港币, 算上持有到现在的成本，等于只是保本转让, 如果参加拍卖拿地，至少也比这个价格贵三千万。”
陆家嘴的一块写字楼用地, 规划建筑面积十三万平米，竟然只要区区两个多亿。
市场行情就是如此，也难怪后世常听说某些地产商炒楼赚翻了, 持有个十多年, 十倍利润轻轻松松。
苏业豪当然知道这块地的位置极好，但他所说的不缺土地, 也是真实现状。
距离东方明珠塔建成没几年，孤零零的金茂大厦也才刚封顶，这年代站在外滩往对面眺望，有的只是大片空地。
这也就意味着夫妇俩的土地，少了点稀缺性，没什么市场竞争力，因此才抓住机会主动兜售。
属于典型的买方市场，优势在苏业豪这边。
苏业豪的钱，主要拿去投资雅虎，挣快钱去了，只要不出意外，短期内的收益肯定秒杀囤地的利润。
但陆家嘴的一栋楼，光是想想就让他心动。
接触商业到现在，早已明白有时候投资并不需要亲自掏钱的道理，尤其是像这样的不动产，完全可以用银行的钱来生钱，似乎可以在现有的资产基础上，多赚些外快。
于是。
短暂纠结过后，苏业豪翘着二郎腿摸了摸下巴，嘴里说着：“假如价格合适，这门生意不是不能谈，先把文件的复印件给我一份，评估完给你们一个答复，行吧？”
市场正处于一个下坠期，远远没到谷底，阴跌不止。
四处兜售大半个月了，裴欣瑶还是头一回碰见真正感兴趣的潜在买家。
上回倒是遇到一位商人, 但接触三四次才发现，原来对方真正在意的是她这个人，不仅打压价格，还有额外的“附加条件”。
好歹家里有点钱，又没到真正的生死关头, 裴欣瑶怎么可能会答应，这点心高气傲还是有的。
……
夫妻俩答应待会儿就把文件送来，互相交换了联系方式，没再打扰苏业豪。
都是过来人，瞧见苏业豪带着位年轻小美女喝茶，自然而然会往约会方面想，这种时候说多了反而会让人厌烦。
姜渔在他们走后，压低声音说道：“你现在真的不一样了，地产公司老板哎，居然在你面前低声下气，很拘谨的样子。”
“有吗？找不到人接盘，当然需要客气点，即使你感觉没错，那也是看在我父母的面子上吧，我还没有那么高的威望，在利益面前，年纪并不是重点。”
苏业豪淡定说道。
姜渔接着问他：“沪市滩，好有名的，你确定真打算去投资？”
“只要内地经济能发展起来，那地方有机会成为房价最高的地段之一，每年收租几个亿，日子多舒服。况且你也听见了，暂时不用急着开发，等到约定的六年到期前，我应该已经不在乎盖楼的那点钱，早就从纳斯达克市场上抽身套现。”
“……哪里来的自信。”
见姜渔不相信，苏业豪笑道：
“你的眼光不行，看看南宫，十月底跟我抄底雅虎，到现在已经赚翻了。挑项目和找男朋友一样，都要注重长远潜力，既然内地经济发展势头好，又是重点打造的核心板块，只要价格合适、能从银行贷款，我真想拿下沪市的那块地。”
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