第三百八十二章双管齐下，同床异梦
又在首都多呆了一天，初步解决了蒋倩的事情，王宇往冰城兜了一圈才返回魔都。
同一时间，身在羊城的欧军遇到头疼的事情了。
事情还要从十几天前说起。
和泰地产在羊城有叫和玺佳苑的老盘子，在前几年行情低迷的时候一直买的不怎么好，平均一个月也就零零碎碎的卖掉两三套，一直到08年下半年开始才好转起来。
随着地产行情复苏，房子也开始从一个月两三套变成了一个月销售出去十几套，尤其是进入09年2月份，当月卖出去将近五十套房子，一下子回笼资金将近八千多万。
这可把欧军给乐坏了，月底时候还在售楼处给销售团队发了不少奖金。
接下来的事情就开始变得古怪起来了。
某个买了和玺佳苑房子的业主准备装修，但是在二次装修过程中发现了不少质量瑕疵。
这个业主也是个狠人，压根就没去找和泰地产闹事，而是找了羊城当地一家有资质的检测机构，对他的房子进行了全方位的质量检验。
拿到检验报告后，这个狠人还是不到和玺佳苑项目部去闹，反而开始四处寻找已经在和玺佳苑购买了房子的业主。
凑足了不少业主后，这群人也不知道他们是怎么商量的，就像约好一样，全部都请了检测机构进行鉴定。
在此过程中，他们还私下里请了民生类栏目的记者，在检测过程中全程进行拍摄。
其中好几位业主为了达到效果，不惜将自己的房子拿出来任由检测机构“解剖”式鉴定。
随着发现的问题越来越多，参与进来的业主也越来越多，最后竟然抱团成将近一百号业主。
到了这个地步，自然是由业主代表去找和泰地产进行谈判。
懂得都懂，地产公司下面项目部不以为意，总想着大事化小，小事化了，最不济也就是拿出一点好处安抚一下业主。
在来回拉扯中，项目部甚至耍小聪明的想私下里收买业主代表，达到分化业主的目的。
这些都被装成业主代表的记者录了音！
事情拖了一个星期没有得到解决，业主抱团集体到主管部门进行投诉。
同时媒体也跟进报道了这件事。
到了这一步，事情就闹大了！
偏偏这个时候欧军还在首都......
接下来就是售楼处门口拉横幅，小区门口拉横幅，各路记者蜂拥而至......
下面的人感觉事态变大，已经超出了他们能控制的范围，这才被捅到总部层面，等欧军知道的时候已经按不下去了。
当初王宇对卫雨桐所说的恶心欧军一下，指的就是这个！
发现房子有质量问题的业主，起初发起抱团的业主......起码有十个以上买了和玺佳苑房子的业主就是接受王宇指点后去恶心欧军的人。
重生前王宇一直从事地产行业，深知业主与开发商之间关于房屋质量引发的矛盾很多，甚至由此诞生了一个新生的产业：职业房闹！
老话说苍蝇不盯无缝的蛋，你的房子没有质量问题，或者说只有轻微的瑕疵，再厉害的职业房闹也无计可施。
可一旦你的房子质量不行......
王宇在09年的时候拿出这一套法子去坑欧军，真有点杀鸡用牛刀的感觉，这会儿还真没人见识过这么有章法的维权。
这群业主不瞎闹，他们摆事实、讲道理、拿证据、熟悉整个流程，任何想糊弄他们的都要掂量掂量会不会被当众打脸。
举个最简单的例子来说：顶板这里凿出来看的实际情况就是这样，我怀疑施工单位或开发公司偷工减料，我要对比图纸！
如果有人拿国标规范跟着捣糨糊，对不起，当场打你脸。
按照国家法律规定，房子在交付后，城建档案馆必须要上交一套完整的图纸，而且普通公民就有权查阅。
你拖着不提供图纸？
那我就去城建档案馆调，不管你什么规范不规范，不按图施工就是违规！
诸如此类，职业房闹就这么专业！
一时间不光是羊城当地的媒体在争相报道这件事，而且各大网络上也开始跟进。
这就要说到水军了，嗯，王宇只是点拨，并未参与。
反正这件事情就这么沸沸扬扬的闹了起来，搞到了羊城人尽皆知的地步。
要不是欧军家里花费了大力气，央妈都差点下来报道这件事。
即便这样，和玺佳苑算是完蛋了。
原先买过这里房子的业主，接近70%的人考虑到房屋质量问题，以及这个小区将来升值空间变小，采取了退房的选项。
两百套房子的退房行为，直接涉及资金达到四亿多（因为大部分房子都是做了贷款，在退房中退返资金要包含银行贷款利息），至于部分房子的装修赔偿都是小问题了。
这一轮下来搞的欧军异常狼狈，又是主管部门约谈，又是赔偿谈判，又是危机公关......
好在合泰地产刚融资几十亿，账上资金充沛，总算将这件事情解决的七七八八。
还没等他喘口气，祝玉宁打来电话，隐晦的提醒他小心卫雨桐，这次是真要对他动手报复了。
还没等他理出个头绪来，三亚那边又传来坏消息。
银行发来函件，鉴于合泰地产在07、08年度多次延期、展期还贷，加上这次羊城爆出房屋质量问题，银行要求和泰地产就三亚两个项目的贷款进行核算，要求提前还贷！
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