愣了片刻，她吃掉签子上最后一块鱼豆腐，擦擦嘴，“哎你说WeWork怎么突然一下就不行了呢？”
“哎，现在是经济周期末端啊。周期上升的时候到处都在开新公司，新公司多+办公空间紧张，做众创空间当然可以了啊。他们公司2011年创办，2016年进天朝，时间点踩的都还可以，所以泡泡被吹的很高。
现在呢？正好反过来，新公司少+大量办公空间闲置。咱就不说公司了，连商场都在收缩，魔都那边往日最繁华的金陵西路‘梅泰恒’铁三角都要没了，那可是地标商城啊。你看看咱们这栋楼，巴人小康最近快把这层给占满了，左邻右舍都空着，咱说占就占，写字楼直感谢我。这种大环境你搞共享办公不是闹呢么？”
“可是我听说是因为他们创始人贪图享乐？”
“那都是小节。”楚垣夕十分肯定的说，“亚当诺曼做的是世界级的大买卖，大环境是最主要的。过去十年米国那边都是超低利率，肯定要吹起巨大的泡泡来，无非是谁先炸，怎么炸。”
“是这样的么？”袁苜超怀疑，主要是楚垣夕也是个创业者，肯定要为同为创业者的亚当诺曼辩护。
她听说诺曼当初IPO期间还跑到马代度假冲浪去，总部的纽约客们都急了，棘手的问题一大堆，赶紧十二道金牌跪求诺曼回来签署重要文件。在米国上市，信批要求是极为严格的，职业经理人们就没见过这么不靠谱的创业者，而诺曼居然一天也没少玩，是个狼灭。
所以丫的IPO在上个月宣布彻底黄了是天经地义的！这也是为什么WeWork现金流濒临断裂的原因，按照如意算盘这时候都IPO了，募集到几十亿$，当然没有现金流的问题。而残酷的现实是，作为共享办公的创业者，WeWork自己也要解雇几千名雇员来削减成本了，不能不说是个莫大的讽刺。
“幸亏人家看不上我们郑德。”袁苜说着还有点后怕。要是当初人家找上门来老哥应该就闭眼投了。“哎等下，那孙大圣为什么还要救助啊？我听说孙大圣的方案是愿景这回一次性拿出95亿$，然后加上以前好几轮的投资，合计190亿$，一共获得80%的股份。但是WeWork估值腰斩两次，不救助就崩盘，到现在也就一百亿$上下吧？孙大圣数学忽然不及格了？”
楚垣夕顿时酸溜溜的说：“人家孙大圣那是战投。唉，你们平常都是财务投资，不理解战投的心理。战投是部考虑估值的，考虑的是我为了达到什么目的，愿意花多少钱。大概孙大圣现在愿意不惜一切代价吧？就是苦了沙特那帮富豪了……”
愿景基金的一千亿份额里，有接近五百亿是沙特王子们的钱，所以孙大圣可以不惜一切代价。
“哎哎跑题了，咱们说OTO呢，怎么跑到WeWork上了？OTO的商业模式到底行不行啊？能不能赚钱？”袁苜说着，又盯上了锅里其它串串，但是考虑到日渐增长的年龄，以及不断被削减的健身时间，最后克制住自己的欲望。
至于OTO能不能赚钱，袁苜丝毫也没有自己没有能力进行判断的尴尬，因为现在创业者的套路实在太深了，很多模式创新不到对景的时候根本不知道是成功还是崩溃。所以作为投资人，袁苜已经无法直视这些大撒币补贴用户的创业者了，特别是小康也要补贴用户。
因此她变得虚心了很多，不再做主观判断。
“行啊有什么不行的？OTO那套又不新鲜？”楚垣夕其实已经想到袁苜和袁敬的思维误区在哪了，“你是不是觉得全世界就他一个这么搞酒店旅游开发的？其实跟他模式类似的一大把啊。”
说着，他转头问冯钦：“你租的是什么房？”
冯钦正在琢磨楚垣夕和袁苜的对话呢，OTO是啥不知道，但是WeWork的鼎鼎大名他可听说过，原来已经要挂了。
“我租的自如。不过您怎么知道我租房？”
“因为你在公司附近租房申请补贴了啊，我要签字的。”
这是巴人和小康都有的一项福利。这两家公司加班都不少，总不能晚上十点来钟出了公司还让员工去挤公交吧？没公交了怎么办？所以报销打车发票是必须的，不然员工只好正常下班。
住得远的一天报销一百块钱车钱，一个月下来也不少钱呢，还不如鼓励员工在公司附近租房住的，补贴两千块房钱，还能多加加班。
所以这是一项善政，至少楚垣夕成功的拉升了附近区域的房租价格，对帝都低迷的房产经济做出了巨大贡献。
“那你觉得自如坑不坑？”
“还行，比黑中介贵点，但是黑中介不还押金啊。自如的房子和家具电器等等的质量比黑中介好多了，还有人定期打扫。”
袁苜插一句：“那个是收服务费的吧？”
“哎呀相比于高昂的房租真的不差那点服务费。”
楚垣夕一点头，对袁苜说：“你觉得自如的模式怎么样？能不能赚钱？自如现在也是估值几百亿的企业，跟OTO是同一量级的。”
自如这套玩法叫做长租公寓，去年爆出一大串爆雷的新闻。某些创业者生生的把房地产玩成了资金盘，以各种低价补贴的话术骗租客和P2P签三方合同。之后拿着租客的押一付三就跟P2P把全年的钱都贷了出来让租客还钱，然后卷钱跑路，不再向房东支付费用，把租客甩给房东和P2P们修理，留下一地鸡毛。
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